<p id="g6cdd"></p>
  1. <li id="g6cdd"></li>
  2. <table id="g6cdd"><option id="g6cdd"></option></table>

  3. <table id="g6cdd"><option id="g6cdd"></option></table>
    <pre id="g6cdd"></pre>
    <pre id="g6cdd"></pre>
    關于ZAKER 一起剪 合作 加入
    紅星新聞 11-30

    上百業主被迫交"會員費"花 6.2 萬買車位,3 天后降價 1.1 萬

    最近,四川綿陽世茂云錦小區的業主張先生很郁悶,他被置業顧問帶至售房部專門設立的車位銷售展位上購買車位,被告知價格為 6.2 萬元,結果付款時分成了兩部分,一部分 4.6 萬元是車位費,另外 1.6 萬元是加入 " 家和會 " 的會員費。然而,3 天之后,他接到置業顧問發的信息稱車位可以直接購買,價格僅需 5.1 萬元。

    綿陽世茂云錦小區

    和張先生同樣遭遇的小區業主有 100 多名,他們繳納的會員費在 1.6 萬元到 2.2 萬元之間。這些業主表示,當時要購買車位,必須成為 " 家和會 " 會員。然而當 " 家和會 " 撤離后,其他業主并沒有支付會員費依然可以正常購買車位,甚至以更低的價格購得車位。對此,業主們質疑被開發商捆綁銷售了一個與車位無關的 " 家和會 " 會員,于是多次找到開發商,要求退還會員費,但至今無果。

    11 月 29 日下午,綿陽世茂云錦開發商給紅星新聞回復稱,對于銷售車位釋放價格與實際簽訂合同價格(不含入會費協議)存在價差的原因,在于家和收取的會員服務費,可以享受首批次選車位權益,相關協議由業主本人簽署確認。

    【業主質疑】

    6.2 萬買車位竟含 1.6 萬會員費

    3 天后收到消息:5.1 萬直接買

    綿陽世茂云錦樓盤今年國慶節交房,在交房之前,就在陸續銷售小區的車位。張先生是業主之一,作為有車一族的他買了新房后,自然想買一個車位。張先生告訴紅星新聞,11 月 15 日,他來到綿陽世茂云錦售房部,咨詢車位事宜。置業顧問告訴他車位有專門負責人員,隨后帶他來到售房部專門設立的車位銷售展位。

    世茂云錦售樓部工作人員告知的車位價格

    " 選好車位后,他們當時告訴我車位價格是 6.2 萬,于是我就簽合同付款。" 張先生介紹,付款時,銷售車位的人員拿來了兩個 POS 機,先刷了 4.6 萬元,再刷了 1.6 萬元,兩個收款單位并不一樣。而且,購買車位也簽了兩份合同,一份是購買車位的合同,顯示車位價格是 4.6 萬元,一份是 " 家和會 " 會員入會協議書,1.6 萬元是繳納的會員費用,以獲取 " 家和會 " 的會員資格。

    " 我當時就提出了質疑,但他們說必須要成為了‘家和會’的會員后,才能購買車位。" 張先生說,當時他也沒有多想,但在 3 天后,卻收到了置業顧問發的信息,表示小區車位現在可以直接購買,價格僅需 5.1 萬元。

    " 我當時就懵了,3 天前我才買的 6.2 萬,僅僅過了 3 天,就少了 1.1 萬。" 張先生說,他于是給置業顧問打電話,被告知現在可以直接在置業顧問處購買車位,不需要再去 " 家和會 " 買車位。

    11 月 19 日,張先生找到 " 家和會 " 的工作人員,被告知正在統計相關信息上報領導,11 月 22 日給予回復。但張先生和其他業主 22 日到了售房部時," 家和會 " 的攤位已經撤走了,相關人員再也沒有出現過了。

    【記者調查】

    100 多名業主遭遇 " 會員費 "

    每人繳納費用 1.6 萬 ~2.2 萬

    11 月 29 日,紅星新聞記者在采訪中發現,綿陽世茂云錦樓盤從半年前開始銷售車位,而和張先生同樣遭遇的小區業主多達 100 多名,每個人繳納的 " 家和會 " 會員費在 1.6 萬元到 2.2 萬元之間。

    羅先生也是業主之一,他是半年前購買的車位,當時被告知車位價格是 7.3 萬元,而在簽訂合同付款時,同樣簽了一份購車合同和一份 " 家和會 " 會員入會協議書,付款也分為了兩次,一次 5.1 萬元,一次 2.2 萬元,而 2.2 萬元就是 " 家和會 " 會員費。

    銷售人員給業主發的短信

    " 他們在銷售車位時,直接說的是車位費 7.3 萬元,直到簽合同付款之前,從來沒有說過加入會員一事,而且他們提供的車位價格表上,直接表明的車位價格是 7.3 萬元。" 羅先生說。

    前期購買了車位的業主介紹,因為在 " 家和會 " 撤離后,其他業主們購買車位,并沒有支付 " 家和會 " 的會員費依然可以正常購買車位,甚至以更低的價格購得,這相當于前期購買車位的 100 多名業主,每人多交了 2 萬元左右。

    這些業主表示,他們在向世茂云錦銷售顧問咨詢購買車位事宜時,被置業顧問引導至售房部專門設立的車位銷售展位上,介紹車位購買事宜。而且,當他們對 " 會員費 " 提出質疑并拒絕支付該會費時,銷售人員明確告知," 家和會 " 是世茂云錦所有車位的唯一銷售渠道,必須繳納 " 會員費 " 才能購買車位,且得到最大優惠。有需購買多個車位的業主甚至被要求重復繳納 " 會員費 "。

    " 業主繳納會員費的金額不同,有的車位 5.1 萬,會員費 2 萬;有的車位費 5.1 萬,會員費 2.2 萬;有的車位費 4.6 萬,會員費 1.6 萬等,并未體現為會員費越高,車位費越低的價格優惠,因此并不存在會員優惠的權益。" 一位業主稱,業主在繳納 " 家和會 " 會員費之后,上海家和信息技術有限公司組辦的 " 家和會 ",沒有向會員提供相應的資質證照、具體的會員章程、服務產品、優惠產品、服務團隊、服務場地會所、服務信息溝通、服務方式。

    【開發商回應】

    價格差異在于家和收取的會員服務費

    可以享受首批次選車位權益

    29 日上午,紅星新聞記者來到綿陽世茂云錦小區,該項目企劃部一名工作人員稱,該項目開發商是上海世茂,和上海家和是合作關系,而對于業主反應的車位問題,他會向公司匯報后給予回復。

    29 日下午,該工作人員給紅星新聞發來回復,稱世茂與家和兩家公司屬于合作關系。對于銷售車位釋放價格與實際簽訂合同價格(不含入會費協議)存在價差的原因,回復稱,價格差異在于家和收取的會員服務費,可以享受首批次選車位權益,相關協議由業主本人簽署確認。另外,家和即將撤離消息不屬實,雙方仍在合作。

    對于前期繳納會員費購買車位業主的訴求,回復中稱,11 月 27 日,業主代表與公司客服人員、家和現場負責人就車位費用問題進行了協商及訴求整理,針對業主提出的訴求,達成初步處理思路,首先由業主代表整理車位代表的訴求和疑問,并于 11 月 30 日交給家和工作人員和公司客服人員。12 月 4 日前,家和工作人員針對業主的疑問和訴求進行統一的答復和處理。

    業主簽訂的入會協議書

    紅星新聞記者在業主們提供的 " 家和會 " 會員入會協議書上看到,甲方為上海家和信息技術有限公司,乙方為業主,上面記載著會員可以享受的待遇:可優先受邀參加 " 家和會 " 舉辦的會員指定活動;可優先獲取甲方推薦介紹購買理財產品機會;在 " 家和會 " 合作項目購買房屋,可享受合作項目指定的 " 家和會 " 會員專屬優惠……

    針對該公司的回復,業主們提出質疑,無論你在哪里購買任何商品,均為先買先選,入不入會都可以先選。

    【律師說法】

    開發商可能涉嫌虛假或者引人誤解宣傳

    四川蜀仁律師事務所律師姜波認為,若開發商宣傳只有加入某組織才能購買車位或享受優惠,但之后卻出現不加入也能購買或享受優惠情形,則開發商可能涉嫌虛假或者引人誤解宣傳。此情形下,消費者可依民法典中 " 重大誤解 " 的規定請求撤銷會員費支付的約定,由開發商退還會員費,開發商還可能因虛假或者引人誤解宣傳這種違反《消費者權益保護法》的行為,而受到市場監督管理部門的行政處罰。

    北京盈科(成都)律師事務所律師童偉認為,首先看收取會員費是否有法律依據,根據規定,不能以收取各種會員費為目的進行返利銷售、返本銷售,甚至以入會為名進行非法集資。同時,會員費的用途主要用于什么?開具的是否是正規發票?如果是開的收據,還涉嫌偷稅漏稅。此外,童偉表示,開發商在宣傳車位價格時如果未提及會員費,而是在簽訂合同時才簽兩份合同,這還涉嫌虛假宣傳。消費者可以向主管部門進行投訴,要求退還會員費。

    紅星新聞記者 湯小均 攝影報道

    編輯 張莉

    以上內容由"紅星新聞"上傳發布 查看原文
    一起剪

    一起剪

    ZAKER旗下免費視頻剪輯工具

    一起剪

    相關閱讀

    最新評論

    沒有更多評論了
    頭條新聞

    頭條新聞

    時事熱點 一手掌握

    訂閱

    覺得文章不錯,微信掃描分享好友

    掃碼分享

    熱門推薦

    查看更多內容

    ZAKER | 出品

    查看更多內容
    任你干草精品视频免费不卡
      <p id="g6cdd"></p>
    1. <li id="g6cdd"></li>
    2. <table id="g6cdd"><option id="g6cdd"></option></table>

    3. <table id="g6cdd"><option id="g6cdd"></option></table>
      <pre id="g6cdd"></pre>
      <pre id="g6cdd"></pre>